Руководители активно развивающихся предприятий рано или поздно сталкиваются с выбором: купить или арендовать складское помещение? Второй вариант имеет множество преимуществ. Пакет услуг современных складских комплексов может включать прием и комплектование товара, охрану, страхование, работу грузчиков. Так что аренда склада во многих случаях более приемлема.
Можно искать подходящий объект самостоятельно, но проще обратиться в агентство: вопрос решится гораздо быстрее. В любом случае нужно иметь представление о видах складских помещений. Единой классификации складов пока не существует. Рассмотрим наиболее распространенную.
Класс А. Такие комплексы строят специально для складской деятельности, с учетом всех требований. Обычно это охраняемые здания вблизи крупных магистралей с ж/д терминалом, автономным водо- и электроснабжением, противопожарной системой, большегрузной техникой. Предусмотрены офисные, административные помещения. Регулируются влажность, освещенность, температурный режим.
Класс В. Это новые или реконструированные здания с высотой потолков, соответствующей требованиям. Есть автоматические ворота, лифты и пандус для крупных грузов, система пожаротушения. Вспомогательные помещения либо уже присутствуют, либо есть возможность их организовать. Дополнительные траты предполагаются на современную технику и охрану.
Класс С. Сюда относят устаревшие склады, а также бывшие цеха предприятий, ангары, автобазы. Они отапливаются. Есть разгрузочный пандус. В этом случае аренда склада в Санкт-Петербурге потребует немалых финансовых вложений, так как возникает необходимость в создании охранной системы, оборудовании специальных ворот и площадки для большегрузных машин, демонтаже старого оснащения.
Класс D. Это помещения, по сути, не являющиеся складскими: подвал, гараж, отдельно стоящая неотапливаемая постройка. Никакие дополнительные услуги не предоставляются. Такие склады подойдут для товаров, не требующих особых условий хранения (промышленное сырье и прочее). Этот класс обычно используется «как есть»: модернизация сопоставима по затратам с постройкой нового объекта.
Для многих предпринимателей аренда склада в спб привлекательна отсутствием юридических проблем, связанных со сменой собственника недвижимости. Большой плюс при этом - сохранение мобильности: всегда есть возможность сменить место дислокации.
