Решение финансовых вопросов о дефектах.

Зачастую, покупая квартиру в новостройке, новоиспеченный и счастливый владелец сталкивается с весьма серьезной проблемой дефектов, которые возникают при строительстве здания. И в этой ситуации покупатель жилья имеет полное право потребовать через суд возмещения дефектов.

В 18 % случаев жилье в новостройках имеет дефекты, которые не позволяют использовать жилье по его прямому назначению. Четверть квартир требуют на устранение недостатков более трехсот тысяч рублей. В половине же случаев ремонт обойдется не менее 50 тыс. рублей, но не более 250 тыс. р.

Зачастую владельцы квартир в новостройках жалуются на качество исполнения внутренних работ, дефекты установки и соединений сантехники, а также стыковых швов. А купив квартиру в рассрочкуагентство недвижимости "Абсолют", то есть фактически на последние деньги, совсем не хочется тратить кучу денег на исправление недочетов застройщика.

Если вы приобрели квартиру со строительными дефектами?

Если вы купили новостройку с недостатками, в акте приема-передачи нужно указать имеющиеся дефекты. Затем владельцу нужно под подпись заказным письмом выслать застройщику претензию с указанием начального и конечного времени на их устранение. Также необходимо указать до какого последнего срока вы хотите получить ответ о решении застройщика исправить строительные дефекты. Также необходимо застройщика в письменной форме предупредить об ответственности за бездействие с его стороны. В случае игнорирования необходимо будет обратиться в строительно-техническую экспертизу для исследования и учета обнаруженных недостатков. Далее по решению экспертизы подается иск в суд о взыскании с застройщика суммы, подсчитанной экспертизой для приведения жилья в нужное состояние. Существует также второй способ воздействия на застройщика. Можно за свои финансы провести необходимый ремонт жилья, согласно результатам строительно-технической экспертизы.

Согласно статье 29 Закона РФ "О защите прав потребителя", новоиспеченный владелец квартиры в новостройке при выявлении строительных недостатков в жилье, предоставленном застройщиком, имеет право на своё усмотрение потребовать взыскать реальные или потенциальные расходы для устранения дефектов в приобретенной квартире своими стараниями либо с участием третьих лиц.

Статью предоставило квартиру в рассрочкуагентство недвижимости "Абсолют".