Сделка купли-продажи отдельно стоящего здания — сложный процесс, который должен происходить под контролем грамотных специалистов, если вы хотите провести всё без каких-либо неожиданностей.
В настоящее время есть ОСЗ, предназначенные для определенных целей (прописывается в соответствующих документах). Это жилые, административные, торговые здания или ОСЗ свободного назначения.
Оценка отдельно стоящего здания
Перед осуществлением сделки купли-продажи ОСЗ необходимо произвести его оценку. Высокое качество оценки влияет на последующие этапы сделки. Профессионалы компании NAI Becar имеют огромный опыт в предоставлении подобных услуг. Департамент оценки и консалтинга производит оценку таких объектов любого типа, определяя следующие критерии:
• Месторасположение, тип и год постройки здания.
• Юридическая документация (в том числе проверка на наличие арендных договоров).
• Конструктивные особенности постройки.
• Планировка, качество отделки, энергоснабжение, система вентиляции и кондиционирования.
• Наличие парковки и транспортная доступность.
Оценка отдельно стоящего здания осуществляется специалистами компании NAI Becar в строгом соответствии с общепринятыми международными стандартами, что гарантирует высокое качество оказания этой услуги любому клиенту.
Продажа отдельно стоящего здания
При продаже здания осуществляется передача прав на владение земельным участком, который расположен под фундаментом. В настоящее время в Москве и Санкт-Петербурге продается множество офисных и административных зданий в отличном состоянии. Это могут как новые объекты, так и отремонтированные. Также часто выставляют на продажу здания после реконструкции. Продажа отдельно стоящего здания иногда сопровождается продажей прилегающего к нему участка земли, где предполагается устройство парковки. Также учитывается возможность возведения дополнительных построек.
Компания NAI Becar многие годы активно функционирует на этом сегменте рынка. Специалисты компании подберут оптимальный вариант ОСЗ для клиента, учитывая специфику его бизнеса. Имея собственную базу лучших ОСЗ Москвы и Санкт-Петербурга, департамент инвестиционных продаж компании NAI Becar в кратчайшие сроки поможет приобрести нужный объект. Проведение подобных сделок требует экономической грамотности и профессионализма, что позволяет снизить всевозможные риски для клиента.
Управление отдельно стоящим зданием
Управление ОСЗ, осуществляемое профессионалами позволяет получить максимум выгоды для собственника. Компания NAI Becar предлагает высококачественное управление отдельно стоящими зданиями любого функционального назначения. Кроме того, специалисты контролируют арендные отношения.
Комплексный подход, применяемый для грамотного управления ОСЗ, позволяет в несколько раз увеличить доходность проекта. Доверительное управление предусматривает практически полную передачу функций собственника профессионалам компании. Сюда включается не только управление доходами от объекта, но и контроль технической инфраструктуры ОСЗ. Таким образом, клиент получает возможность переложить часть своих забот на специалистов (решения вопросов арендных отношений и технической эксплуатации). Услуга доверительного управления подтверждается договором.
В программу комплексного подхода также включается разработка оптимального способа управления, в зависимости от специфики ОСЗ.
