Инвестиции в недвижимость были и остаются для россиян наиболее, пожалуй, предпочтительным вариантом вложения капитала. Выбор страны, где он намерен приобретать недвижимость, потенциальный инвестор делает исходя из нескольких критериев. Во-первых, там должна быть стабильная политическая ситуация и развивающаяся экономика. Во-вторых, если речь идет о жилье, неплохо бы, чтобы в регионе была хорошая экология. В-третьих, - традиции качественного строительства. Ну, и, наконец, еще один фактор, далеко не последний по важности – не очень высокая цена квадратного метра.
Все эти условия удовлетворяет северо-западная соседка России – Финляндия. Это страна с невысокой инфляцией, отличной экологией. А о традициях финских строителей говорит тот факт, что в стране встречаются жилые (доныне жилые) дома, возводившиеся в первой половине Х1Х века. Поэтому интерес к финской недвижимости у россиян растет.
Что нужно знать человеку, вознамерившемуся приобрести дом в Финляндии? Жилые здания в стране Суоми бывают двух видов: для постоянного жительства и летние коттеджи. Частично это объясняется обычаями, но больше – климатом северной страны.
Жилой дом в Финляндии редко бывает очень просторным, летний домик до 40 кв.м, постоянное жилье примерно на треть просторнее. Опять же – климат, обогревать большую площадь слишком накладно. Коммунальные блага – имеются практически повсеместно. Отопление часто электрическое, водоснабжение – либо централизованное, либо колодец с насосом.
На продажу жилья в этой стране практически не строят, поэтому вероятность приобрести новостройку – небольшая. Но зато на вторичном рынке можно приобрести очень даже приличный дом или квартиру.
Земельный участок, на котором возведено здание, может быть как собственностью владельца, так и арендованным. Если участок на берегу водоема, то береговая линия может быть как частной, так и общественной, как и территориальные воды и береговые сооружения: пирс, навесы и сараи для лодок и пр.
При приобретении квартиры в многоэтажном доме следует иметь в виду, что дом, как правило, принадлежит жилищному акционерному обществу, созданному его же жильцами (что-то сродни кондоминиуму). Расходы по содержанию и эксплуатации дома несут жильцы акционеры. А все серьезные вопросы решаются на общем собрании. Так что вас будут ждать дополнительные затраты средств и времени.
