Большинство из тех, кто живет сейчас на квартире, давно задумывается о приобретении собственного дома. Конечно, с помощью специализированных порталов недвижимости квартиру можно снять в Минске без посредников и по достаточно привлекательной цене, но ведь перспектива всю жизнь арендовать дом мало кого прельщает. Осуществимая возможность стать владельцем квартиры – взять на себя заботу о человеке преклонного возраста, заключив с ним договор пожизненного содержания. После его смерти квартира переходит в вашу собственность. Как правило, подобные договоры подписывают дальние родственники, люди, которые находятся в дружеских отношениях, или же соседи. В этих случаях помощь обычно состоит в ежемесячной выплате оговоренной суммы. Иногда необходима и физическая помощь (доставка продуктов, уборка квартиры и т.д.). Бывает, что собственник и получатель квартиры не знакомы, тогда чаще предусмотрена единоразовая выплата в размере 20-25% цены квартиры. Учитывая стоимость, которую сегодня имеет недвижимость Беларуси, это может быть достаточно внушительной суммой. Впрочем, данный вариант все же выгоднее, чем покупка за свои деньги и тем более ипотека.
Другой распространенный вариант: приобретатель платит владельцу квартиры достаточно большую сумму, после чего обеспечивает небольшие ежемесячные выплаты, а также оплату коммунальных услуг. Юридические тонкости По закону, вы становитесь собственником квартиры уже после заключения договора, однако никаких сделок с ней осуществлять не можете, пока жив прежний владелец. Также нельзя проживать в этом доме или прописывать туда кого-то. Кроме того, при желании пенсионер имеет право расторгнуть договор пожизненного содержания. Раньше он мог сослаться на то, что приобретатель квартиры не оказывает ему должного внимания (не навещает, не заботится о чистоте жилья или не приносит свежих продуктов). Однако сегодня договоры не всегда предусматривают подобную «нематериальную» помощь, поэтому шансы придраться у владельцев квартир минимальные.
Между тем большинство пенсионеров предпочитает вести скромное существование и не рисковать – а риск подобные договоры подразумевают немалый. Иногда владельцы квартир доверяют свое жилье не просто знакомым, а юридически зарегистрированным фирмам, которые специализируются на предоставлении такого рода услуг. Во-первых, они предлагают более выгодные условия, во-вторых, обеспечивают лучший уход, а их репутацию легче проверить.
