Многие скажут, что бизнес начинается с идеи. И, в общем-то, будут правы. Но для реального старта вам потребуются более осязаемые вещи, например, помещение. Какой бы бизнес вы не планировали начать, вам не обойтись без помещения, в котором он будет размещаться. Для продажи товара вам потребуется магазин, для предоставления услуг – офис, даже небольшую закусочную вам не удастся открыть без наличия помещения.
Конечно, в идеале являться владельцем помещения, но современные реалии таковы, что далеко не все могут позволить себе приобретение помещения в собственность. Альтернативным вариантом является аренда. Например, аренда офиса в Марьино может стать даже более выгодным решением для вашего бизнеса, чем приобретение такого помещения. Почему? Во-первых, вам потребуются гораздо меньшие деньги. Во-вторых, вы обладаете большей свободой. Судите сами, в ходе развития вашего бизнеса текущие обстоятельства могут измениться. Например, вы можете расшириться и задуматься о большем помещении или же о смене района расположения вашего офиса. Если офис ваша собственность вам придется долгое время заниматься его продажей, потом поиском и приобретением нового помещения. В случае же аренды все намного проще. Вы можете просто «съехать» в конце условленного срока от своего арендодателя без лишних хлопот и головной боли.
Аренда помещений под ресторан или кафе также может в некоторых случаях оказаться более выгодной, чем приобретение с собственность. Конечно, перед началом подобного бизнеса вы наверняка потрудились обзавестись хорошим бизнес планом. Но все же некоторые неучтенные моменты не исключены. Например, вы открыли респектабельный ресторанчик недалеко от студенческого городка, а через полгода в этом же районе открывается небольшое кафе-закусочная. Наличие такого конкурента вами не предполагалось, но его появление, скорее всего, не самым лучшим образом отразиться на вашем бизнесе. В таких случаях существуют различные методы борьбы: от маркетинговых до силовых. Но самым, пожалуй, действенным будет смена района. Если вы арендовали помещение под ресторан, то все что вам требуется сделать, это подыскать другое помещение в более перспективном для вашего бизнеса районе. После этого вы можете расторгнуть договор аренды и начать все в новом месте.
Сегодня рынок коммерческой недвижимости растет и развивается очень активно. А потому аренда помещений под магазин, например, может превратиться в настоящую проблему для человека далекого от этого вопроса. В таком вопросе лучше обращаться за помощью к профессионалам. Многие не любят обращаться к риэлторам, желая сэкономить на их услугах или из каких-то других соображений. Но эта линия поведения, скорее всего, базируется на предрассудках. Во-первых, в агентствах недвижимости, как правило, имеется значительная база данных объектов, предлагаемых к аренде или покупке. Использование такой базы данных позволит вам значительно сберечь свое время. Во-вторых, специалисты агентства недвижимости в силу своего опыта хорошо разбираются в некоторых правовых нюансах. В-третьих, хорошие агентства недвижимости обычно предоставляют полное сопровождение своим клиентам: от выбора объекта покупки или аренды до оформления всех необходимых документов.
Таким образом, обращаясь в агентство недвижимости, вы платите не просто посреднику между вами и клиентом, а хорошему специалисту, который возьмет на себя решение многих текущих моментов. Вы бережете свое время и нервные клетки, используя помощь риэлторов в решении своих недвижимых проблем.
